Vila Maria se nalazi u samom centru starog dela Sartija, na 120 metara od plaže i šetališta koje je uz samu obalu. Objekat je smešten u mirnoj ulici, na blagoj uzbrdici. U neposrednoj blizini, na svega 50-ak metara nalaze se suvenirnice, marketi, prodavnice, restorani, kafići, pekare, poslastičarnice… Jedanaest smeštajnih jedinica, trokrevetni i četvorokrevetni studiji nalaze se u spuštenom prizemlju (suterenu), prizemlju, prvom i drugom spratu, sa prostranim terasama na kojima se nalaze garniture za sedenje.

Sobe su okrenute ka ulici i ka moru. Trokrevetni studiji se sastoje od jednog francuskog ležaja i jednog standardnog ležaja dok se četvorokrevetni studiji sastoje od jednog francuskog i dva standardna ležaja. Svi studiji  su opremljeni čajnom kuhinjom (mini električni šporet, frižider sa hladnjakom, posuđe bez tiganja) koja je namenjena za pripremu lakih obroka, kupatilom, SAT TV-om, WiFi (slabijeg protoka), klimom koja se doplaćuje na licu mesta 5 eura po danu. Nema peškira. Čišćenje i promena posteljine je na 5 dana.